Stadtleben genießen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,24 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,24 €
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFSWPPU6XB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung liegt in einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex aus dem Jahr 2022, direkt in der belebten Fußgängerzone von Reutlingen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 32 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die sonnige Stunden garantiert und von allen Zimmern aus zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer L-förmigen Einbauküche, die vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, das über einen angrenzenden Abstellraum verfügt, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken, zwei Spiegelschränken sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer und rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit Strom- und Lichtanschluss. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.630,00 €.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,24 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Vinylfußböden in den Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken
- Einbauküche inkl. moderne Elektrogeräte
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügige, sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Kellerraum mit Strom und Licht
- Aufzug in alle Etagen
- Kein Stellplatz

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage im Herzen der Reutlinger Altstadt, zwischen der Marienkirche und dem Marktplatz, macht dieses Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit kurzen Wegen und höchster Flexibilität.

Erleben Sie entspannte Spaziergänge über den Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte zum Probieren einladen, und lassen Sie sich von dem vielfältigen Angebot an charmanten Cafés, Bars und Restaurants direkt in Ihrer Nachbarschaft begeistern. Die Altstadt bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Boutiquen für Kleidung und Accessoires bis hin zu traditionsreichen Fachgeschäften, die jeden Geschmack bedienen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sämtliche Ziele in der Umgebung bequem und schnell.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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