Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reutlingen!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
14,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
14,77 €
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRPEFUKH53

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Reutlingen besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und moderne Ausstattung. Die Wohnung ist zum grünen, abgeschlossenen Innenhof ausgerichtet, der fernab vom Straßenlärm liegt und einen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich vielfältig gestalten. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Zudem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage kann optional zur Wohnung angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Innenhof mit Grünflächen und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 1.270?€ Kaltmiete, 200?€ Nebenkostenvorauszahlung, 120?€ Küchennutzungsgebühren und 80,00 € für den Duplexstellplatz in der Tiefgarage - insgesamt 1.670,00?€ zzgl. Strom und Internet. zuzüglich Strom und Internet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.270,00 €
Preis/m²
14,77 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.840,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Neue, exklusive Einbauküche
- Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug vorhanden
- Separates, abschließbares Kellerabteil
- Duplex-Parker in der Tiefgarage optional

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Reutlingen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Reutlingen mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof von Reutlingen. Der Hauptbahnhof von Reutlingen kann aber auch in wenigen Minuten zu fuß erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, beispielsweise nach Tübingen oder Stuttgart.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Region sowie die nahegelegenen Städte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reutlingen