Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Ringelbachgebiet Reutlingen!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,61 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,61 €
72762 Reutlingen - Ringelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YICG49Y5E3

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses - ruhig gelegen, mit einem eigenen Charakter, den man erst richtig spürt, wenn man oben ankommt. Vom Flur aus erreicht man bequem das Wohnzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten, hell, mit Tageslicht, das über den Tag im Raum bleibt. Von hier öffnet sich der Zugang direkt in den dritten Raum, der sich frei nutzen lässt - als Arbeitszimmer, für Gäste oder als Rückzugsort, wenn man ihn braucht. Das Schlafzimmer führt direkt in das Tageslichtbad mit Badewanne - kurze Wege, klar geschnitten. Das WC liegt separat vom Badezimmer. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und einzugsbereit. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche im Untergeschoss. Zudem steht ein abschließbares Kellerabteil ebenso im Untergeschoss bereit. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 930,00 €.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
9,61 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Durchdachte Raumaufteilung
- Gute Lichtverhältnisse in den Wohnräumen
- Toilette getrennt vom Badezimmer
- Abschließbarer Kellerraum vorhanden
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Kein Aufzug vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ringelbachgebiet in Reutlingen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt sowie die Umgebung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Markwasen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung über Hauptstraßen sind zudem umliegende Städte, wie Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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