Barrierefrei, modern, naturnah - attraktive Neubauwohnung mit traumhaftem Ausblick

Modern wohnen mit Blick ins Grüne - barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug - 1. Obergeschoss Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau-Erstbezug bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine großzügige, einladende Atmosphäre und öffnet sich zum Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne - ein schöner Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem stilvollen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard errichtet und ist dank Aufzug vollständig barrierefrei. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten - auch im Alter. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Geräteraum für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Kleintiere sind nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab 01.07.2026 vorgesehen. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 997,67 €, Nebenkosten 76,38 € sowie 40,00 € (Strompauschale über die hauseigene PV-Anlage) Kaution: 2 Kaltmieten

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z