RESERVIERT! Ihr Rückzugsort über den Dächern - mit Abendsonne und Seeblick

Ganz oben im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses wohnen Sie angenehm ruhig - und trotzdem so zentral, dass vieles einfach nah ist. Schon beim Eintreten merkt man, wie offen und freundlich diese Wohnung wirkt. Durch die Süd-West-Ausrichtung fällt viel Sonne in die Räume, vor allem am Nachmittag und gegen Abend. Das Licht wandert warm über den Boden, und plötzlich hat selbst ein ganz gewöhnlicher Dienstag etwas Leichtes. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und geht fließend in die offene Küche über. Hier spielt das Leben: gemeinsam kochen, ein Glas Wein am Abend, reden, lachen, einfach den Tag ausklingen lassen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich ganz selbstverständlich ins Gesamtbild ein - modern, klar und ohne kühl zu wirken. Auch das Bad passt dazu: stilvoll, ruhig gestaltet, mit einer großen bodengleichen Dusche, die nicht nur gut aussieht, sondern den Alltag wirklich angenehmer macht. Ein echtes Highlight liegt direkt am Schlafzimmer: die gemütliche, geschützte Loggia. Kein Präsentierteller, kein Straßenlärm - stattdessen ein stiller Rückzugsort mit Blick auf einen kleinen See. Gerade für Paare, die ihre Ruhe schätzen, kann das so ein Ort werden, an den man sich jeden Abend ein bisschen freut. Tür auf, tief durchatmen, Abendsonne im Gesicht. Mehr braucht es oft gar nicht. Die Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt. Dazu kommt Stauraum, der im Alltag tatsächlich einen Unterschied macht: ein Abstellraum direkt in der Wohnung und ein weiterer auf derselben Etage. Ein Stellplatz für den PKW gehört ebenfalls dazu. Für Fahrräder gibt es einen Gemeinschaftsraum - mit Lademöglichkeit für das E-Bike. Auch technisch ist alles auf einem Stand, der Wohnen angenehm und unkompliziert macht: Wärmepumpe, Lüftungsanlage, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss sind hier keine Extras, sondern Teil eines durchdachten Ganzen. Eine Wohnung für Paare, die nach einem Zuhause suchen, das Ruhe ausstrahlt.

Sonstiges
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.90
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z