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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rhauderfehn



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,30 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
7,30 €
26817 Rhauderfehn - Westrhauderfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLXE6CF2EH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- 3-Zimmer - Dachgeschoss - Balkon - Badewanne - Badezimmer mit Fenste

Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe des Kanals. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,48 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich großzügiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit einer tollen Aussicht auf den Kanal, ideal um sich im Freien zu Entspannen.

Sonstiges
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage, die optional für einen monatlichen Mietpreis in Höhe von 50,00 € angemietet werden kann. Energieausweis: Bedarfsausweis erstellt am: 21.05.2025 gültig bis: 20.05.2035 Baujahr: 1960 wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 384,1 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse H

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
7,30 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Balkon
- Badewanne
- Badezimmer mit Fenster

Lagebeschreibung

Rhauderfehn ist eine typische ostfriesische Fehngemeinde mit vielen Kanälen, kleinen Brücken und historischen Fehnhäusern.
Der Ort entstand im 18. Jahrhundert durch die Trockenlegung von Moorgebieten und den Torfabbau.
Heute ist Rhauderfehn besonders für seine ruhige Natur, die Wasserlandschaft und die schönen Radwege entlang der Kanäle bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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