Zentralgelegene 4-Zimmerwohnung in Stadtvilla - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

Die Maisonette-Wohnung (nicht barrierefrei) befindet sich in einer ca. 100 Jahre alten Stadtvilla. Die Stadtvilla wurde in den letzten Monaten annähernd kernsaniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Vierzimmer-Maisonettwohnung ist ca. 124,00 m² groß. Durch die Wohnungseingangstür haben Sie Zugang zur Treppe, die wiederum zur Diele im Obergeschoss führt. Gleich links kommen Sie in die große Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, hier noch das Wohnzimmer einzurichten, dann wäre ein weiterer Schlafraum vorhanden. In der Küche ist bereits eine Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Der Vermieter erhebt für die Küche eine Nutzungsgebühr von 50,00 €/mtl. für die nächsten 5 Jahre ab Mietbeginn. Auf dem Boden wurde ein Vinyl-Designboden mit heller Fliesenoptik verlegt. Zurück in der Diele erreichen Sie geradeaus das Wohnzimmer bzw. ein Schlafzimmer. Der historische Holzdielenboden wurde aufgearbeitet und neu versiegelt. Neben dem vorgenannten Zimmer ist straßenseitig ein weiteres Schlafzimmer. Auch hier ist der alte Holzdielenboden aufgearbeitet worden. Das Badezimmer auf der anderen Dielenseite wurde komplett saniert. Das Bad ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einer Dusche mit flacher Duschtasse ausgestattet. Die Wände sind umlaufend auf ca. 1,20 m hoch gefliest, im Duschbereich sind die Fliesen deckenhoch. Der Boden ist mit einem Vinyl-Designboden in Schieferoptik ausgelegt. Die Treppe führt Sie nun weiter in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich das letzte der Schlafzimmer. Durch den Einbau einer großen Dachgaube bleiben kaum Dachschrägen über. Die vorhandenen Holzbodendielen konnten hier auch gerettet werden. Im Dachgeschoss befinden sich auch die Kellerersatzräume sowie der Wasch- und Trockenraum. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Gäste-WC hat ein wandhängendes WC und einen kleinen Waschtisch. Auch hier sind die Wände 1,20 m hoch gefliest sowie der Boden in Schieferoptik ausgelegt. Die restlichen Böden im Dachgeschoss sind alle mit Vinyl-Designboden ausgelegt. Das Highlight der Wohnung ist die große, nach Süden ausgerichteten Loggia. Genießen Sie den Ausblick über den Süden von Rhede. Seitlich zur Loggia ist ein kleiner Abstellraum entstanden, indem Sie die Terrassenmöbel überwintern lassen können. Alle Innentüren (bis auf die Wohnungseingangstür und zwei Türen im Dachgeschoss) sind noch aus dem Erstellungsjahr des Gebäudes. In Kombination mit den hohen Decken strahlt die Wohnung eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre mit einzigartigem nostalgischem Charme aus. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Sämtliche nichtgefliesten Wände sind mit einem Malerflies und einem hellen Anstrich versehen. Eine Garage im Innenhof rundet das Mietangebot ab.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z