2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,51 €
53359 Rheinbach - Loch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V2FS6GMXUK

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht Ihnen eine reizvolle 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses zur Verfügung, das in der begehrten Nachbarschaft Rheinbach Loch gelegen ist. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, vereint diese Wohnung praktische Funktionalität mit einem hohen Wohnkomfort. Die geschützte Terrasse lädt dazu ein, entspannende Stunden zu verbringen und eignet sich perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.

Um sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen zu lassen, ist es wichtig, sich für eine Besichtigung anzumelden. Ein detaillierter Bewerbungsvorgang wird ausschließlich per E-Mail akzeptiert, wobei Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft erforderlich sind, ideal für maximal zwei Personen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Gartenanteil, der von den Mietern selbst zu pflegen ist. Diese Wohnung ist baldmöglichst verfügbar, nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
9.51 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1160
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.2
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Boden aus Fliesen. Zu ihr gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück inbegriffen, ebenso wie ein eigenes kleines Kellerabteil, das zur praktischen Nutzung einlädt.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe liegt die Autobahnanschlussstelle Rheinbach an der A61, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Region bietet. Die charmante Stadt Rheinbach, nur einen kurzen Weg entfernt, erfüllt sämtliche Bedürfnisse des Alltags und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Einkaufsgelegenheiten und eine Auswahl an Gaststätten runden das Angebot ab und tragen zu einem attraktiven Lebensstil bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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