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**EINE WOHNUNG DIE FREUDE MACHT!** RENOVIERTE 4-ZI-WHG MIT WUNDERSCHÖNEM BALKON



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.120 €
Preis/m²
12,87 €
53359 Rheinbach - Rheinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICF5SKAN61

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Objektbeschreibung

**NEUES WOHNEN AUF EINE ETWAS ANDERE ART** Das aktuelle Modernisierungsprogramm **WOHNPARK DANZIGER STRASSE** ist abgeschlossen und macht seinen Namen alle Ehre. "Modernes Wohnen" zeigt sich mit außergewöhnlichen Vorzügen, die den feinen Unterschied machen. Für Sie bedeutet das: Modernes Wohnen in einem neuen zeitgemäßen Zuhause, das sich mit Stil als ideale Rückzugoase präsentiert. Durch unser durchdachtes Energiekonzept wird die "Rheinbacher Luft" bis zu 108 t CO² im Jahr sauberer! - Außenwände in Wärmeverbundsystem - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Dach mit photokatalytischen Spezialziegeln - Neue digitale elektronische Regelsysteme incl. Optimierungsfunktion - Erneuerung und Vergrößerung der Balkone - Neue Pelletheizung (regenerative Energie) - Neue Fassadengestaltung und Hauszugänge LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN!!! WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!!!

Sonstiges
Unser besonderer Service als Vermieter: - Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen - Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Christine Klausner erreichen Sie unter: Telefon 08662 66380-18 . oder [email protected] Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung unseres Selbstauskunftsbogens. Diesen können Sie unter https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.120,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3360,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2029-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- PROVISIONSFREI MIETEN VOM EIGENTÜMER
- RENOVIERTE lichtdurchflutete Wohnung
- Großzügig gestalteter Grundriss
- Neuer großer Balkon
- Neuer Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Hochwertige biologische Designböden
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

- Selbstauskunft erforderlich - https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Lagebeschreibung

Rheinbach ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit 26.000 Einwohnern und liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, naturräumlich in der Swistbucht, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht; das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt.

Rheinbach ist seit über 30 Jahren Naturpark. Egal ob Wandern, Reiten, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Als Behördenstandort und bekannter Einkaufsort zeigt sich Rheinbach von seiner besten Seite.
Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf sind in ca. 15-25 Minuten fußläufig zur erreichen.

Schulen und Kindergärten sind in ca. 5-15 Gehminuten erreichbar. Die Gehzeit zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg Campus Rheinbach beträgt ca. 30 Gehminuten. Gut ausgebaute Fahrradwege sind vorhanden.

Von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Ölmühlenweg) beträgt die Fahrtzeit zum Rheinbacher Bahnhof 8 Minuten, zum Campus Rheinbach ca. 20 Minuten.

Die Entfernung zu Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 3-5 Fahrminuten, das Stadtzentrum ist auch mit dem Linienbus gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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