Moderne 77 m² Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Hoflage von Rheinbach-Merzbach

Ihr zuständiger Immobilienberaterin: Fr. Daniela Nücken| Objektnummer: M2608137 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können. Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen. Die im 1. Obergeschoss gelegene, 77 m² große Wohnung befindet sich auf der ruhigen Hofseite eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Ladenlokal im Rheinbacher Ortsteil Merzbach. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den geschützten Innenhof. Von hier aus erreichen Sie die Wohnung bequem über das Treppenhaus. Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Mittelpunkt von Ihrem neuen Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sämtliche weiteren Räume direkt erreichbar sind. Der Schlafbereich ist durch eine moderne Glasschiebetür optisch vom Wohnbereich getrennt und schafft dadurch eine klare und zugleich offene Raumwirkung.

Sonstiges
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region Immobilienshop 53359 Rheinbach, Martinstraße 30 Telefon: (02226) 88 399-81 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop 50996 Köln-Rodenkirchen, Maternusplatz 7 Telefon: (0221) 99 997-500 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop 53332 Bornheim, Königstraße 56 Telefon: (02222) 828 92-90 | E-Mail: [email protected] Weitere Informationen zu unserem Unternehmen sowie aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: https://guetelhoefer.com Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Service & Leistungen: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Nutzen Sie unsere kostenlose Online-Wertermittlung: https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online Gerne vermitteln Ihnen unsere bankenunabhängigen Finanzierungspartner maßgeschneiderte Finanzierungen zu attraktiven Konditionen (abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote). Unser Tätigkeitsgebiet: Wir sind Ihr Immobilienexperte in Köln, Wesseling, Brühl, Hürth, Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umgebung. Mit Leidenschaft für Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Leistungsgarantie und individuelle Beratung. Folgen Sie uns: Facebook: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Instagram: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z