Charmante Maisonettewohnung mit 125 m², Terrasse, Kaminofen und zwei Stellplätzen in Rheinbach-Stadt

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2512146 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können. Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen. Willkommen im Herzen von Rheinbach! In sehr zentraler Lage der Rheinbacher Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof präsentiert sich diese großzügige Maisonettewohnung als außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter. Das ursprünglich im Jahr 1904 errichtete Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen und einer vielseitigen Aufteilung über zwei Wohnebenen. Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre sehr hohen Decken, die den Räumen eine eindrucksvolle Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Ergänzt wird der besondere Altbaucharme durch die teilweise erhaltenen Holzdielen und die großen Fensterflächen. Trotz der zentralen Lage in der Innenstadt und der kurzen Wege zum Bahnhof befindet sich die Wohnung in einer angenehm ruhigen Umgebung. Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Balkon und einer Terrasse bietet die Maisonettewohnung ein vielseitiges Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie eignet. Die Kombination aus großzügigen, hellen Räumen und hohen Decken schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Beim Betreten der Maisonettewohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus die Räume der unteren Wohnebene erschlossen werden. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet zugleich das verbindende Element zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele, von der aus die Räume der unteren Wohnebene erschlossen werden. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und bildet zugleich das verbindende Element zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Im vorderen Bereich der unteren Wohnebene befinden sich die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte mitvermietet wird. Neben ausreichend Arbeitsfläche bietet sie auch Platz für einen kleinen Essbereich. Die Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Flur und zum Esszimmer, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Von hier aus können Sie auf die Terrasse sowie in den Garten gelangen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster. Zusätzlich ist hier Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners vorgesehen.

Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1