PREMIUM-DACHGESCHOSS | Erstbezug mit Klimaanlage & großem Balkon

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bildet eine der besonderen Wohneinheiten des Neubauprojekts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit der Dachgeschossarchitektur ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Ein echtes Komfortmerkmal ist die integrierte Klimatisierung. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eine fest installierte Klimaanlage. Gerade in den Sommermonaten bietet dies einen deutlichen Komfortvorteil gegenüber klassischen Dachgeschosswohnungen. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den großzügigen Balkon zur Gartenseite. Der Grundriss bietet neben Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer erhält eine moderne Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC mit Waschbecken vorgesehen. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder runden den Innenausbau ab. Das Gebäude wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Erstbezug ab 01.02.2027.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die dargestellten Innenansichten wurden KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und der späteren Raumwirkung. Mobiliar, Dekorationsgegenstände und dargestellte Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind die tatsächliche Bauausführung, die Baubeschreibung sowie der Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z