PREMIUM-ERSTBEZUG | Großzügige Neubauwohnung mit Privatgarten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einem modernen Neubauensemble mit nur drei Wohneinheiten entsteht diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Flerzheim. Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige private Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Mietwohnung hinausgeht. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wird mit hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Bäder erhalten eine zeitgemäße, hochwertige Fliesengestaltung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Bezugsbereit ist die Wohnung zum 01.02.2027.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Die dargestellten Innenansichten wurden KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und der späteren Raumwirkung. Mobiliar, Dekorationsgegenstände und dargestellte Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind die tatsächliche Bauausführung, die Baubeschreibung sowie der Mietvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z