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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,50 €
53359 Rheinbach - Wormersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYMB6H26A1

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepfelgten und modernen Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit Ihres Eingangs.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Kaution
1.900 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel- Schlafbereich mit großem Fenster- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche (150x150 cm)- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung- Balkon in Süd-Ausrichtung- Aufzug über alle Etagen- eigener Kellerraum- Wände: gespachtelt und weiß gestrichen- eigener PKW-Stellplatz am Haus, 30€/Monat- Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Kühlung durch Fußbodenheizung im Sommer)- Warmwasser über die Heizung-- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenAngaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 14,7 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2019, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß: 9,5 kg/m2

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Wormersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Rheinbach.Wormersdorf:- Bäckerei, Grundschule und Kindergarten im Ort- praktischer Arzt, Zahnarzt und Apotheke- gute Busverbindung nach Rheinbach und MeckenheimRheinbach:- attraktive Innenstadt- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten- Fachgeschäfte- abwechslungsreiche Gastronomie- reichhaltiges Angebot an Ärzten- zahlreiche Kindergärten- mehrere Grundschulen- alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Hauptschule) bis hin zu einer Fachhochschule- Bus- und Zugverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61 ermöglichen kurze und schnelle Wege in alle Richtungen- Bonn: ca. 15 Minuten- Köln: ca. 35 Minuten- Koblenz: ca. 40 Minuten- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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