+ + + 2- Zi.-Whg., WG geeignet, im EG eines Jugendstilhauses in zentraler Lage von Rheinberg + + +

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,64 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
7,64 €
47495 Rheinberg - Rheinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Y1ICJ2D3E

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Objektbeschreibung

Diese 2- Zimmer Wohnung in zentraler Lage eignet sich für Singles, Paare oder auch für eine 2-Personen WG. Bitte berücksichtigen Sie, dass es keinen klassischen Wohnungsflur gibt, sondern die Wohnungseingangstüre direkt in die Küche führt. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich Küche mit Türe zu kleinem Balkon und Zugang zum Hof Von der Küche aus gelangen Sie rechts in das Wohnzimmer, geradeaus gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur: zur linken in das WC mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur rechten in das Schlafzimmer Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, besteht keine Energieausweispflicht! Die NK sind auf die Belegung mit einer Person berechnet.

Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung. Datenschutzhinweis: https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
7,64 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
doppelisolierverglaste, braune Kunststofffenster
Heizung über Nachtspeicher, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bodenbelag zum Teil Fliesen, zum Teil Teppich
Kabelanschluss
Für den Betrieb der Nachtspeicherheizung steht ein Stromanschluss mit getrennten Hoch- und Niedertarif (Tag-, Nachtstrom) zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets und ist eine mittlere, ländlich geprägte Stadt angehörig zum Kreis Wesel mit ca. 32.000 Einwohnern.
Rheinberg verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens: Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, Friseur, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Sanitätshaus, Kirche und Apotheken. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Fußminuten erreicht.
Genießen Sie die schnelle fußläufige Erreichbarkeit (2 Min.) des idyllischen Stadtparks und der einladenden Fußgängerzone Rheinbergs mit seinen netten, kleinen Geschäften, Cafes und Restaurants.
Die Wohnung liegt zwischen Bahnhof und City, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof in Rheinberg, als auch die Autobahnanschlüsse zur A57 und A42 erreicht man in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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