Großzügiges Industrie-Loft mit Hobby- & Kreativfläche auf weitläufigem Area

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• WG geeignet

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Rheinberg-Orsoy und verbindet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der besonderen Lebensqualität der unmittelbaren Rheinnähe.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und gewachsener Nachbarschaft und bietet dadurch sowohl ein ruhiges als auch gut angebundenes Umfeld.

Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf sowie in die Niederlande.
Auch die A42 ist zügig erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der Duisburger Hafen (Logport) befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreicht die strategisch interessante Lage des Standorts.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein:
Die Rheinpromenade, das historische Ortsbild von Orsoy sowie weitläufige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nahversorgung ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der historische Ortskern von Orsoy verschiedene gastronomische Angebote und eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.