Schöne drei Zimmerwohnung, mit großer Terrasse, in grünen Umfeld!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.023 €
Preis/m²
8,90 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.023 €
Preis/m²
8,90 €
47495 Rheinberg - Rheinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUMZRASRC1

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Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung, in ruhiger Lage, eine beeindruckender Dachterrasse mit Blick ins grüne Umfeld und modernem Komfort Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem separaten Eingang bietet diese Wohnung nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl von Eigenständigkeit.. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen den perfekten Ort bietet, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Genießen Sie hier sonnige Stunden und entspannte Abende an der frischen Luft. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort zu jeder Jahreszeit, wodurch kalte Füße der Vergangenheit angehören. Das sehr große Wohnzimmer besticht durch seine beeindruckende Größe und Flexibilität bei der Raumgestaltung. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von der Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz und das Kinderzimmer, oder Gästezimmer. Das daneben liegende Badezimmermit ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestettet, hat platz für eine Waschmaschine und das so beliebte Tageslichtfenster. Die vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional ausgestattet, sondern bietet Ihnen ebenfalls alle Möglichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern und ist im Mietpreis enthalten.. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die komfortables Wohnen in einer stilvollen Umgebung schätzen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne drei Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse nach Terminabsprache!

Sonstiges
große Dachterrasse sehr großes Wohnzimmer ruhige Wohnlage keine Hunde und Katzen erwünscht

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.023,00 €
Preis/m²
8.9 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.433,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.023,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
2030-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Mieterstrom von Photovoltaikanlage

großes Wohnzimmer

große Dachterrasse

Fußbodenheizung

Wannenbad mit Dusche und Tageslichtfenster

PKW-Stellplatz

separater Eingang

Lagebeschreibung

Die Wiesenstraße 30 in 47495 Rheinberg liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage einer Kleinstadt am Niederrhein, die bekannt für ihre historische Altstadt und ihre Nähe zur Natur ist. Rheinberg bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und stadtnahen Annehmlichkeiten.

Wohnumfeld:
Die Wiesenstraße befindet sich in einem überwiegend von Wohngebäuden geprägten Gebiet. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, die zu einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft beitragen. Die Straßen sind gesäumt von Bäumen und kleinen Grünflächen, was der Gegend eine freundliche und idyllische Atmosphäre verleiht.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Das Stadtzentrum von Rheinberg ist leicht zu erreichen und bietet eine Vielzahl von weiteren Shops, Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung:
Rheinberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Bildungseinrichtungen:
In Rheinberg gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die von der Wiesenstraße aus bequem zu erreichen sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Freizeit und Erholung:
Rheinberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Wiesenstraße gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der bekannte TerraZoo Rheinberg und das Freibad Underberg-Freibad sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Niederrhein Rad- und Wanderwege, die die Natur und die umliegenden Landschaften erkunden lassen.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die historische Altstadt von Rheinberg ist sehr sehenswert, mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen. Das Stadthaus, die Pfarrkirche St. Peter sowie das Underberg-Haus sind bedeutende Punkte kulturellen Interesses.

Insgesamt bietet die Wiesenstraße 30 in Rheinberg eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohngebiet macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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