Großzügige & moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
685 €
Preis/m²
8,15 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
685 €
Preis/m²
8,15 €
47495 Rheinberg - Borth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH6KQLNRBC

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen in moderner Holzoptik ausgestattet, wodurch ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild entsteht. Im Badezimmer wurden die Wandfliesen zeitlos in Weiß gehalten; auch der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß gestaltet.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie das Badezimmer.

Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, sodass die Wohnung über einen funktionalen Grundriss ohne Durchgangszimmer verfügt. Der großzügige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular bei Immowelt.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine aktuelle Telefonnummer an und machen Sie kurze Angaben zu Ihrer Person, insbesondere zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Ihrer derzeitigen beruflichen Tätigkeit bzw. Einkommenssituation. So können wir Ihre Anfrage entsprechend zuordnen und Sie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Anzahl an Anfragen bevorzugt vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
685,00 €
Preis/m²
8.15 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1750
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügiger Sonnenbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer- Badezimmer mit Dusche und BadewanneTageslichtbad mit Fenster- Separater Abstellraum an der Küche- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Beheizung über Elektroheizkörper- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftliche Waschküche- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Gepflegte Außen- und Grünflächen- Pflege der Grünflächen durch den Hausmeisterdienst

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Rheinberger Ortsteil Borth. Das Wohnumfeld ist durch eine überwiegend ruhige und wenig befahrene Straße geprägt. Öffentliche Stellplätze stehen im Straßenraum zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Borth sowie im nahegelegenen Rheinberg und den umliegenden Ortschaften.Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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