Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rheine

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,03 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,03 €
48431 Rheine - Dutum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AFRRPR7UZ

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus in Rheine besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Wohnumgebung. Das Haus umfasst insgesamt 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.093,1 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume aus, die ein angenehmes Wohngefühl bieten. Viele Einheiten verfügen über Balkone

Sonstiges
Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind. Angaben im Exposé Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. Da die Immobilie noch in der Fertigstellung sind, bitten wir um Verständnis, dass teilweise noch Baustellenbilder verwandt wurden und es zum Teil um Musterbilder aus der Immobilie handelt. Einige Bilder sind mit Möbel visualisiert worden. Die Vermietung erfolgt ohne Inventar, lediglich die Einbauküche wird vermietet. 100% digital - unser Vermietungsprozess Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet. Anschließend müssen Sie nur noch ein frei wählbares Passwort vergeben. Danach haben Sie weitere Möglichkeiten, wie z.B. freie Besichtigungstermine online zu buchen (nach Freischaltung), uns eine Nachricht zu senden oder ein Suchprofil anzulegen, um von uns weitere Angebote zu erhalten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer 1. Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld. Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-03-14T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-14T23:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
8,03 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,91 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist mit ausreichend Stauraum ausgestattet und ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.

Die Wohnung wird frisch übergeben und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch genügend Parkplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie jederzeit bequem parken können.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, auf dem Kinder sicher spielen können. Eltern haben von ihrem Balkon aus jederzeit die Möglichkeit, ihre Kinder im Blick zu behalten - ideal für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Die Innenstadt von Rheine mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Münster und Osnabrück schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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