Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,25 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,25 €
48431 Rheine - Dutum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B81BGLPLP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Felsenstraße in Rheine. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Sonstiges
Wichtige Hinweise zu Angaben im Exposé, Besichtigung und des Prozedere, damit Sie bestmöglich informiert sind. Angaben im Exposé Angaben im Exposé sind unverbindlich und stellen keinerlei Beschaffenheitsvereinbarung und Zusicherung da. 100% digital - unser Vermietungsprozess Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Portals oder unserer Vermietungsplattform und geben Sie dort Ihre E-Mail-Adresse an. Sie erhalten sofort automatisiert eine E-Mail von uns, in der Sie gebeten werden, sich bei uns zu registrieren und einige Daten einzugeben. Diese Angaben dienen der Vorqualifizierung und werden streng vertraulich behandelt und unter Beachtung des Datenschutzes erhoben, gespeichert und verarbeitet. Anschließend müssen Sie nur noch ein frei wählbares Passwort vergeben. Danach haben Sie weitere Möglichkeiten, wie z.B. freie Besichtigungstermine online zu buchen (nach Freischaltung), uns eine Nachricht zu senden oder ein Suchprofil anzulegen, um von uns weitere Angebote zu erhalten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht optimal bearbeiten können, da unser gesamter Vermietungsprozess digitalisiert ist. Daher kann es leider vorkommen, dass wir bei Ihrer 1. Anfrage nicht immer auf textliche Ergänzungen/Fragen eingehen können. Gerne können Sie uns nach der Registrierung eine Nachricht über unser Portal schreiben, wenn Sie konkrete Fragen zu der angebotenen Wohnung haben. Bitte stellen Sie jedoch keine Anfragen für Besichtigungstermine. Sie werden von uns automatisch benachrichtigt, sobald Besichtigungstermine möglich sind. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir telefonische Terminvereinbarungen und Anfragen leider nicht durchführen/beantworten. Sofern Sie sich bei Ihrer Anfrage in unserem System registrieren, erhalten Sie in jedem Fall eine Nachricht, auch wenn die Wohnung nicht mehr verfügbar ist oder aktuell keine Besichtigungstermine möglich sind. In diesen Fällen bitten wir Sie um etwas Geduld. Wir sind uns bewusst, dass diese Form der Organisation nicht für alle Interessenten geeignet ist. Aufgrund der Vielzahl der täglichen Aufgaben und Anfragen ist ein effizienter und digitaler Vermietungsprozess jedoch sehr wichtig, ebenso wie die Tatsache, dass jeder Interessent zumindest eine Nachricht von uns erhält. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
8,25 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
51,00 €
Warmmiete
681,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.485,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Die frisch renovierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Küche und Badezimmer sind jeweils separat vom Flur aus erreichbar.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, auf dem Kinder sicher spielen können. Eltern haben von ihrem Balkon aus jederzeit die Möglichkeit, ihre Kinder im Blick zu behalten - ideal für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Die Innenstadt von Rheine mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Münster und Osnabrück schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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