MODERNES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN MIT SÜD-WESTBALKON

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,78 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
900 €
Preis/m²
9,78 €
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVQMAVTRJ3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neubaugebiet Eschendorfer Aue in Rheine.

Diese hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet ein modernes Wohnkonzept - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mittelpunkt des Wohnens ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon - ein schöner Ort für entspannte Feierabende, gemeinsames Essen oder den ersten Kaffee in der Sonne.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer - ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.

Ein praktischer Vorratsraum sowie ein weiterer "Abstellraum" im Dachgeschoss ergänzen das durchdachte Wohnangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und wird zum 01.08.2026 bezugsfrei.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Bei Interesse sowie für weitere Informationen melden Sie sich gerne mit kurzer Selbstauskunft (Name, Alter, Beruf etc.)
Nach Eingang dieser Informationen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Eine Schufa Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise sind obligatorisch.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
9,78 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1800
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Maisonette Wohnung 1. OG + Studio im DG3,5 ZimmerSüd-West BalkonModerne Einbauküche (zzgl. 50 Euro/Monat)Optionaler PKW Stellplatz ( zzgl. 35 Euro/Monat)Fußbodenheizung3-fach VerglasungElektrische Jalousien/RaffstoresGlasfaseranschlussGemeinschaftliches verschlossenes FahrradhausWaschmaschine/Trockneranschluss im BadezimmerFahrstuhl

Lagebeschreibung

Schnell im Grünen und dennoch nah an der Stadt.Die angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestellten Neubau im Zentrum des neuen Stadtteils Eschendorfer Aue in Rheine.Der Stadtteil bietet alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, ÖPNV.Auch an die ganz Kleinen ist gedacht - eine moderne Kindertagesstätte befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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