Neubaukomfort auf 97 m² - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheine-Wietesch

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
13,56 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.315 €
Preis/m²
13,56 €
48431 Rheine - Wietesch/Schleupe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SH3C914DTQ

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Rheiner Stadtteil Wietesch und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22323

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,29 m², vermietbare Fläche: 108,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.315,00 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
295,00 €
Kaution
2.630,00 2.630,00 € - 2 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
ALLGEMEIN
. Obergeschosswohnung
. ca. 97 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
. 1. Obergeschoss, Personenaufzug
. einen Kellerraum
. Luft-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
. durchdachtes Gesamtkonzept
. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
. elektrischen Rollläden
. hochwertiger Korkboden

MIETKONDITIONEN
. Monatliche 1.315 € Kaltmiete
. Monatlich 295 € Nebenkosten
. Monatlich 30 € je PKW-Stellplatz
. Mietkaution: 2.630,00 € - 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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