Reserviert: "Vermietung" Modernes Wohnen mit besonderem Flair, 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Rheine

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
12,00 €
48429 Rheine - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THK19TB1ZA

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Große Fensterflächen und Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 Metern schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die rund 25 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung ist teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur separaten Ankleide mit Schranksystem sowie zum Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Beide Räume erhalten durch jeweils eine Lichtkuppel angenehmes Tageslicht. Ein fest zugewiesener Außenstellplatz ist Bestandteil des Mietangebots und steht dem Mieter während der gesamten Mietdauer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Hierfür fällt eine monatliche Stellplatzmiete von 30,00 € zusätzlich zur Wohnungsmiete an. Anmerkung: Die Wohnung wurde im Vorfeld der "Neuvermietung" durch einen Malerfachbetrieb vollständig in einem dezenten Cremeweiß neu gestrichen und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Der Einzugstermin kann nach individueller Vereinbarung abgestimmt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.280,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste WC
- Ankleide mit Schranksystem
- Dachterrasse mit elektrische Markise
- HWR mit Anschlussmöglichkeit für Waschanschluss
- eigener Kellerraum (Abstellraum)
- Aufzug
- zugewiesener Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage in Rheine. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die nahe gelegene Ems mit ihren Spazier- und Radwegen bietet einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Stadtteile sowie über die Bundesstraßen und die A30 in Richtung Münster, Osnabrück und das weitere Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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