Neubau am Rhein! Elegante barrierefreie 3,5 Zi. EG-Whg. m. Loggia, Lift und TG-Stellplatz u. EBK

Provisionsfrei! Elegante barrierefreie 3,5 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz am Adelberg in Rheinfelden per sofort zu vermieten. Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight - Sie bietet sich ideal für Pendler in die Schweiz an! Diese einmalig schöne neuwertige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Das energieeffiziente Gebäude wurde im Jahre 2019 errichtet und ist mit Fußbodenheizung (Regenerative Zentralheizung Pellets) ausgestattet. Wenn Sie die außergewöhnliche ca. 96m2 große Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur mit ausreichend Platz für Ihren Garderobenschrank in das weitläufige Wohn-Esszimmer, welches auf der Westseite zur überdachten Loggia hin mit einer großen verglasten weißen Isolierglas-Panorama-Schiebetür ausgestattet ist. Erfreuen Sie sich an dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich, welcher direkt zur maßgefertigten weißen Hochglanz-Einbauküche übergeht. Die hochwertige Küche ist mit Induktions-Kochfeld inkl. integriertem Dunstabzug, so wie einem Backofen auf Arbeitshöhe, einer Spülmaschine und einer großen Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches als Büro/Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Es verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und einem großen Fenster zur Westseite. Daneben befindet sich ein ausreichend großer Vorratsraum. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, welches ebenfalls gut geschnitten ist und ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank gut Platz darin finden. Das angrenzende schöne innenliegende Badezimmer mit Lüftungsanlage ist mit einer Glas-Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Eingangsbereich steht Ihnen darüber hinaus noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche individuell in jedem Raum über Thermostate gesteuert werden kann. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit modernsten Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Auch die Bäder sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen können. Die Wohnung ist bezugsfertig! KM: 1440€ TG: 70€ EBK: 50€ NK: 375€ ========= WM: 1935€ Kaution: 4320€

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.05