Charmante 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rheinfelden-Karsau

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,82 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
500 €
Preis/m²
12,82 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261U19ED71CS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rheinfelden bietet auf ca. 38,50 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause - ideal für Singles oder Berufspendler. Der gut geschnittene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und runden das attraktive Mietangebot optimal ab. Diese Wohnung vereint eine praktische Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und gemütliches Wohnen - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Rheinfelden suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.24
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
12,82 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1500€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einen Blick
? Ca. 38,50 m² Wohnfläche
? 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
? Praktische und gut geschnittene Raumaufteilung
? Einbauküche vorhanden
? Terrasse für entspannte Stunden im Freien
? Badezimmer mit Dusche
? Waschmaschine und Trockner vorhanden
? Abstellraum direkt in der Wohnung
? Zusätzliches Kellerabteil
? Ideal für Singles oder Berufspendler

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 500€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 120€ mtl.

Gesamtmiete: 620€

Kaution: 1.500€

BEZUGSFREI ab 01.10.2026

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rheinfelden-Karsau (Baden) und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Rheinfelden sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Waldshut. Über die nahegelegene A98 sowie die Grenzübergänge in die Schweiz profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der Rhein, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus eröffnet das Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Ausflüge.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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