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Familienfreundlich & grenznah: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Rheinfelden



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
11,46 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKVG2S1PWW

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist die vollausgestattete Einbauküche in eleganter Hochglanz-Optik, die keine Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbad präsentiert sich als stilvolle Wellnessoase - ausgestattet mit edlen, dunklen Hochglanz-Bodenfliesen, einer Badewanne sowie einer bodentiefen Glasdusche. Die flexibel nutzbaren Wohn- und Schlafräume sind durch große Fensterfronten und warme Bodenbeläge besonders einladend gestaltet. Ein absolutes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit angrenzendem Terrassenbereich, der ganzjährig zum Entspannen im Grünen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Sonstiges
130 qm Wohnfläche 1.490,- Kaltmiete 285,- BK Vorauszahlung 1.775,- Warmmiete 4.470,- Kaution (3 Monatskaltmieten)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
11,46 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Kaution
4.470,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2026-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
Wohnform: Großzügige, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, hochgebautem Backofen und viel Stauraum

Badezimmer: Tageslichtbad mit dunklen Hochglanz-Bodenfliesen, Badewanne, bodentiefer Glasdusche, breitem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank

Outdoor & Extra-Wohnraum: Hochwertig verglaster Wintergarten mit variablen Schiebeelementen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Bodenbeläge: Edle Fliesen in Küche und Bad, warmer Laminatboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen

Fenster: Große Kunststofffenster für viel Tageslicht, ausgestattet mit Rollläden

Parken: 2 eigene PKW-Stellplätze direkt am Objekt

Lagebeschreibung

Zentral, familienfreundlich und grenznah in Rheinfelden
Die Wohnung in der Pestalozzistraße 8 besticht durch ihre ruhige, aber hervorragend angebundene Lage im Herzen von Rheinfelden (Baden) - ideal für Familien und Pendler.

Perfekt für Familien: Die Gertrud-Luckner-Realschule sowie weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind für Kinder sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Beste Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Top-Anbindung für Pendler: Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) sowie den schnellen Zug- und Autobahnverbindungen (A98 / A3) ist der Standort für Grenzgänger ideal.

Freizeit & Erholung: Das nahegelegene Rheinufer und örtliche Parkanlagen bieten perfekte Entspannungsmöglichkeiten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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