Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,89 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GU9H9N9T1A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie ein modernes Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das kontinuierlich instand gehalten wurde und einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gut strukturierte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung - mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt - hier lassen sich kulinarische Ideen stilvoll verwirklichen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 2.8, Distanz zum Bus: 0.4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
12,89 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2500€
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit moderner Einbauküche - perfekt für kulinarische Entfaltung
- Separates WC - praktisch und alltagstauglich
- Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnklima
- Stellplatz direkt am Haus - bequemes Parken inklusive
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - ideal als Stauraum

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in stadtnaher Umgebung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 980€ mtl.
+ Nebenkostenvorauszahlung: 200€ mtl.
+ Stellplatz 40€ mtl. (obligatorisch)

Kaution: 2500€

BEZUGSFREI ab sofort

Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten
bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Rheinfelden steht für gelebte Grenznähe: Zwei Städte, zwei Länder - verbunden durch enge wirtschaftliche, kulturelle und soziale Beziehungen. Die Innenstadt von Rheinfelden (Baden) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, das Zentrum der schweizerischen Schwesterstadt in etwa 20 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A861 (Anbindung an A98/A5) liegt nur ca. 2 km entfernt und führt direkt zur Schweizer Grenze. Der Bahnhof Rheinfelden (Baden) bietet halbstündliche Verbindungen auf der Hochrheinbahn zwischen Basel und Konstanz, mit ICE-Anschluss in Basel. Auch der Busbahnhof sowie ein Citybus, der beide Rheinfelden verbindet, befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Rheinfelden (Schweiz) mit Verbindungen nach Basel und Zürich ist ca. 2,2 km entfernt.

In etwa 15 Autominuten erreicht man sowohl Basel als auch die französische Grenze mit Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. Der internationale Flughafen Basel/Mulhouse ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Rheinfelden zählt rund 35.000 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Schulformen, zahlreichen Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, einem Kreiskrankenhaus, Freibad sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rheinfelden (Baden)