Naturnahes Wohnen in Rheinfelden-Karsau 40 m² Terrasse -Küche- Parkplatz

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
11,82 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Karsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCVC6SY6VE

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Sackgasse im beliebten Ortsteil Karsau - ein Wohnumfeld, das sofort Wohlfühlatmosphäre schafft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien bietet ein angenehmes, privates Wohngefühl. Hochwertige Granit- und Holzböden verleihen der Wohnung eine stilvolle und warme Ausstrahlung. Highlight der Wohnung: Die beeindruckende Terrasse mit ca. 40 m² ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Ausstattung & Vorteile auf einen Blick: . Neue, moderne Einbauküche wird eingebaut . Hochwertige Granit- und Holzböden . Ruhige Lage in grüner Sackgasse . Fester Stellplatz direkt am Haus . Weitere Parkmöglichkeiten ca. 300 m entfernt . Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar . Kellerraum vorhanden . Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein naturnahes Wohnumfeld suchen - kombiniert mit einer großen Terrasse, die echten Mehrwert bietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ruhige und naturnahe Wohnlage in Rheinfelden-Karsau - eingebettet zwischen Rhein und Dinkelberg, mit schneller Anbindung nach Rheinfelden, Lörrach und Basel. Ideal für alle, die eine grüne Umgebung und dennoch gute Infrastruktur schätzen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.714,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
. Neue, moderne Einbauküche wird eingebaut
. Hochwertige Granit- und Holzböden

Lagebeschreibung

Grüne, ländlich-ruhige Wohngegend mit vielen Spazier- und Radwegen.

Nähe zu Waldgebieten, Rheinauen und dem Dinkelberg - ideal für Freizeit und Natur.

Familienfreundlich, gepflegte Wohnstraßen, überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Sehr sicheres und entspanntes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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