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Helle Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
79618 Rheinfelden (Baden) - Rheinfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S627DFYXXJ

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Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Warmbach überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich mit schönem Ausblick.

Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Die helle, moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse bzw. Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, unter anderem mit zeitgemäßem Waschbecken, Duschwand sowie Spiegel mit Lichtfunktion. Besonders praktisch ist das separate WC.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine helle, gepflegte Wohnung mit moderner Einbauküche, großzügigem Außenbereich und guter Lage in Rheinfelden-Warmbach suchen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
15,45 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.790,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden-Warmbach, in angenehmer Wohnlage am Stadtrand von Rheinfelden. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Die Innenstadt von Rheinfelden ist gut erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, wodurch eine praktische Anbindung in Richtung Basel, Lörrach und Umgebung gegeben ist.Durch die Lage in Warmbach profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Anbindung und gleichzeitig einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre außerhalb des direkten Innenstadtbereichs. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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