Großzügige DG-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
11,22 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
11,22 €
86510 Ried - Ried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CG6DN5ZPYV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet in Ried. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten und ist sehr übersichtlich. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum entspannen und relaxen ein. Das Bad samt WC ist vor kurzem erneuert. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden. Das Dach samt Isolierung wird aktuell erneuert, so dass es sich energetisch auf dem neuesten Stand befindet. Die Grundfläche beträgt ohne Berücksichtigung der Dachschrägen 98 qm.

Sonstiges
Besichtigungen sind für Samstag den 18.07.2026 zwischen 11 und 13 Uhr geplant. Es werden lediglich schriftliche und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt. Wichtiger rechtlicher Hinweis: Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
11,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.345,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2760
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Laminat im Wohn-und Schlafbereich
- Fliesenbelag in Bad, WC, Küche und Flur
- Großer Balkon
- Bad mit Fenster und Dusche
- Garage und optionale Stellplätze
- großer Kellerraum
- eine Einbauküche ist "nicht" vorhanden

Lagebeschreibung

Ried liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München. Kindergarten, Hort und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Mering und Friedberg, die durch eine gute Busverbindung zu erreichen sind. Viel sportliche Aktivitäten (wie Tennis oder Fußball) können direkt im Ort ausgeübt werden. Auch ein Golfplatz befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind selbstverständlich vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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