Wohnberechtigungsschein erforderlich: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Riede

Wichtig: Für diese Wohnung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Das Gebäude wurde vom Land Niedersachsen gefördert. Geförderte Wohnungen unterliegen nach dem Niedersächsischen Wohnraum- und Wohnquartierfördergesetz (NWoFG) einer Belegungsbindung. Das bedeutet ganz einfach: Wir dürfen diese Wohnung ausschließlich an Haushalte vermieten, die einen gültigen Wohnberechtigungsschein vorlegen. Im Gegenzug liegt die Miete deutlich unter dem üblichen Marktniveau. Den WBS beantragen Sie bei der Wohnraumförderstelle Ihrer Stadt, Gemeinde oder Ihres Landkreises. Er gilt in der Regel ein Jahr und legt zugleich fest, wie groß die geförderte Wohnung sein darf. Diese Größenangabe muss zur Wohnfläche dieser Wohnung passen. Ohne WBS oder zumindest den Nachweis über einen gestellten Antrag können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Bitte beachten Sie außerdem, dass nur Anfragen beantwortet werden, die eine Mieterselbstauskunft beinhalten. Eine Vorlage können Sie diesem Exposé entnehmen. Bitte senden Sie die Selbstauskunft an [email protected] In ruhiger und gewachsener Lage von Riede erwartet Sie ein Neubau aus dem Jahr 2026, der von der ersten Minute an durch Klarheit und Helligkeit überzeugt. Auf rund 75 m² im ersten Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und Raum für unterschiedliche Lebensphasen lassen. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume kurzwegig erschließt. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit knapp 37 m², der durch die bodentiefe Balkontür lichtdurchflutet wirkt und viel Freiheit bei der Möblierung lässt. Für die Küche sind sämtliche Anschlüsse bauseits vorbereitet. Eine Einbauküche ist nicht enthalten, sodass Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget gestalten können. Das Schlafzimmer mit gut 15 m² liegt ruhig zur Rückseite und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Abschalten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, anthrazitfarbenen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten spürbaren Komfort. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner hält den Wohnbereich frei von Technik. Nach draußen lädt der Balkon ein, der sich für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend anbietet. Fußbodenheizung, Designboden in Holzoptik, Aufzug, ein zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Bild ab. Beheizt wird nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe, die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für angenehm kalkulierbare Nebenkosten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlich zur Wohnung angemietet wird. Besonders geeignet ist dieses Zuhause für Paare, kleine Familien oder Alleinerziehende, die bezahlbaren und modernen Wohnraum in dörflicher Umgebung mit guter Anbindung suchen. Mietkonditionen Kaltmiete: 444,00 € Nebenkosten inklusive Heizkosten: 190,00 € Warmmiete: 634,00 € Stellplatz: 50,00 € Kaution: 3 Kaltmieten Bezugsfrei: ab sofort Voraussetzung: gültiger Wohnberechtigungsschein

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,88 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.25