Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Dachterrasse in Riedenburg

Die geräumige Wohnung mit Ausblick auf den Main-Donau-Kanal und das Altmühltal kann zum 01.01.2027 bezogen werden.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten. Es steht ein Aufzug zur Verfügung. Es handelt sich um einen Neubau - Massivbauweise mit 42,5 cm Außenwandstein. KFW-Effizienzhaus 40

kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Wärmepumpe

Zur Wohnung gehören eine Garage (50 Euro) und ein Stellplatz (20 Euro), außerdem ein Abstellraum und ein kostenloser Kellerraum.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Kaltwasser, Abwasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Müllbeseitigung, Winterdienst, Aufzugskosten usw. enthalten.

Exklusive, großflächige Fliesen in der offenen Küche und im Wohn-, Essraum. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Der Schlafraum ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne und zusätzlicher Infrarot-Wärmeplatte (Strahlungswärme).

Die großzügige, uneinsehbare, schöne Dachterrasse, rund 20 m², bietet eine tolle Gelegenheit zur Erholung.

Die Rollos sind teilweise elektrisch zu bedienen.

Grundriss Wohnung 6 rechts

Das Objekt liegt in Riedenburg/Haidhof.

Riedenburg liegt im Altmühltal, herrliche Landschaft/Jurahöhe, hoher Freizeitwert, wie z. B. Rad- und Wanderwege, Freizeitsee St. Agatha, Angel- und Wassersport am Main-Donau-Kanal möglich.

Etwa 40 km Entfernung nach Ingolstadt als auch nach Regensburg.

Bis Dietfurt, Altmannstein und Kelheim sind es ca. 15 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt/Zahnarzt, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie 2 Realschulen sind direkt im Ort. Das Gymnasium Kelheim ist ca. 15 km entfernt.

Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.

Nichtraucher, keine Haustiere

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

Anzahl Bewohne

Monatliches Haushaltsnettoeinkommen

Beschäftigungsverhältnis/Arbeitgebe

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00