Wohnen mit viel Licht und Raum - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hohenbrunn-Riemerling

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2000 in solider Ziegelbauweise errichteten und architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und freundlich gestalteter Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen Fensterflächen besonders hell und einladend. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon bzw. Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Die Küche ist gegen eine Ablöse in Höhe von 900 € zu übernehmen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer, ebenfalls jeweils mit einem direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine besonders schöne Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem geschützten Außenbereich. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unterer Stellplatz), der für monatlich 70 € verpflichtend mit anzumieten ist. Der Stellplatz befindet sich im gegenüberliegenden Gebäude. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 43.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.01