Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Ottobrunn mit hochwertiger Einbauküche und Fußbodenheizung

Diese exklusive Neubauwohnung überzeugt in Souterrain-Lage mit viel Tageslicht durch zwei Terrassen, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage in Ottobrunn. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit und starker Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Details

• Wohnfläche gesamt (anrechenbar inkl. Terrassenanteil): ca. 100 m²

• Kaltmiete: 1980 €

• Stellplatz: im Mietpreis enthalten

• Garage: optional, 120–150 € / Monat

• Hochwertige Einbauküche: inbegriffen

• Luftwärmepumpe; Endenergiebedarf laut Energieausweis A+

Raumaufteilung:

• 2 sehr helle Wohnräume (Wohn-/Essbereich 23 m², Arbeitszimmer 16 m²) und

1 Schlafzimmer (12 m²)

• Separate Küche (13 m²) mit hochwertiger Einbauküche und Glastür zur Südterrasse, ausreichend Platz für einen kleinen Tisch

• Großes Badezimmer (10 m²) mit WC und Waschmaschinenanschluss, Zugang direkt vom Schlafzimme

• Separates Gäste-WC (4 m²)

• Flur / Garderobe (10 m²) mit Lichtdurchlass über Glaselement der Eingangstür und Oberlichte

• Abstellraum (5 m², ohne Fenster)

• Zwei Terrassen: 10 m² und 14,5 m² (anteilig in Mietfläche berücksichtigt), durch Südterrasse gartenähnliches Wohnen

Ausstattungshighlights:

• Erstbezug, Neubauqualität

• Fußbodenheizung

• Eichen-Parkett in Wohnräumen, 60×60 cm graue Fliesen in Küche & Bädern

• Glasfaseranschluss (Hardware bereits installiert)

• Ruhige Lage, S-Bahn fußläufig (ca. 10 min), Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten

• Lichtdurchflutete Souterrainlage: sehr hell dank Terrassen und großen Glaselementen

• Sonnige Südterrasse: Gartenähnliches Wohnen, ideal für Homeoffice, Frühstück oder Freizeit

• Hochwertige Küche: moderne Einbaugeräte (BOSCH Backofen-Set, BOSCH Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach, BOSCH vollintegrierter Geschirrspüler), großzügige Arbeitsfläche

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00