***Heike Borchers Immobilien***Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Umgebung***

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
15,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
15,53 €
85521 Ottobrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDE43UHXWU

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Objektbeschreibung

***Heike Borchers Immobilien***Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Umgebung*** Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: [email protected] * 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² * hervorragende Raumaufteilung * Verfügbar ab sofort * Tageslichtbad * äußerst gepflegte Wohnanlage in 6-Familien-Haus * praktische Abstellkammer * Tageslichtbad * Süd-Loggia vom Wohnzimmer aus zugänglich (ca. 7,5 m²) * West-Balkon vom Schlafzimmer aus zugänglich * Sicht in schön eingewachsenen Garten - parkähnlich angelegt * Hochparterre von zwei Etagen - OHNE Aufzug * Solaranlage für Brauchwasser * Wasseraufbereitungsanlage (Quellwasserqualität!) * Ziegelbauweise * großer gemauerter, abgeschlossener Keller mit Fenster * Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner mit eigenem Stromanschluss (absperrbar) * Trockenraum * Möglichkeit Wäsche im Garten zu trocknen * Fahrradhalle - ebenerdig * fester Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges
Die Treppenhausreinigung wird separat abgerechnet. Diese beträgt 25,00 € monatlich. Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: [email protected] Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für telefonische Besprechungstermine stehen wir natürlich weiter zur Verfügung. Auch per E-Mail sind wir wie gewohnt erreichbar. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail [email protected] Alleinvermietung Heike Borchers -Immobilien- Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) Immobilienwirtin (GBS) Mitglied im IVD

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.475,00 €
Preis/m²
15,53 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Bodenbelag Küche und Diele: Fliesen
* Bad mit Waschbecken, Spiegeleinbauschrank, Toilette, Badewanne und Fenster
* Balkone gefliest
* Aussenrollos an allen Fenstern
* Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

* Toplage
* ausgezeichnete Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium in Ottobrunn
* Realschule im Nachbarort Neubiberg
* Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden
* hervorragende ärztliche Versorgung
* öffentliche Nahverkehrsmittel (Bus Linie 210 Verbindung zur U-Bahn Neuperlach-Süd) sowie vier weitere Buslinien, S-Bahn-Linie 7) befinden sich in der Nähe.
* Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sehr gut erreichbar (mitunter durch den Autobahnring München Ost, Anschlussstelle Unterhaching)
* nur ca. 12 km vom Zentrum Münchens entfernt, innerhalb von ca. 15 Minuten bequem mit S- oder U-Bahn (Anschluss in Perlach) oder dem Auto zu erreichen
* Ottobrunn hat ca. 20.000 Einwohner
* vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. Sportanlagen mit Tennisplätzen, Phoenix-Erlebnisschwimmbad (Hallenbad), Eislaufstadion, Ozonschwimmbad in Riemerling, zahlreiche Rad- und Wanderwege und ein komplexes Kulturangebot

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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