Schöne 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Loggia

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,29 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,29 €
33397 Rietberg - Varensell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CXYSESIQQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und angenehme Raumaufteilung. Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich freundlich zu einer kleinen Loggia, die sich ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht ein ruhiges Arbeiten ohne Ablenkung aus dem Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft eine entspannte Atmosphäre. Das Bad ist funktional gestaltet und ergänzt den Grundriss sinnvoll. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Stauraum für Haushaltsutensilien. Insgesamt entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar eignet, die eine kompakte und gut strukturierte Wohnung schätzen. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Fahrräder finden in einem abschließbaren Raum Platz. JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich. Wir vereinbaren anschließend gerne einen Besichtigungstermin! Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter käuflich übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet .Nach Absprache wäre ein Einzug ab 1. Dezember möglich.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 48,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
14,29 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine komfortable Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Außenstellplatz
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Erdwärme
- Lüftungsanlage

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL"
- größtenteils elektrische Rollläden
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Wände weiß gestrichen
- Abstellraum

SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt sehr schön im Zentrum von Varensell. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und heroal sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bielefeld, Gütersloh und Rheda - Wiedenbrück. Diese sind in ca. 10- 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sowie der Flughafen Paderborn / Lippstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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