2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
11,60 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
11,60 €
33397 Rietberg - Varensell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLG2TUXBSG

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Objektbeschreibung

MEIN ZUHAUSE IN RIETBERG -VARENSELL - moderne Architektur - gute Raumaufteilung - Gebäude im KfW-40-Energieeffizienzstandard mit QNG-Konformität - gehobene Ausstattung WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE? Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet! Im Herzen von Rietberg - Varensell entsteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Mietwohnungen. Diese Wohnung überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für einen offenen und einladenden Wohnstil. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht eine komfortable Möblierung sowie einen ruhigen Rückzugsort. Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele, einen kleinen Abstellmöglichkeit sowie einen separaten Bereich für die Lüftungstechnik. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und führt direkt in den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen eigenen Garten legen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten. DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. 360 Tour - https://mein-zuhause-in-varensell.de/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
11,60 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
- Aufzug bis ins Kellergeschoss


WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen

SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung

Lagebeschreibung

In Varensell wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Der Ortsteil von Rietberg präsentiert sich mit einer modernen Dorfmitte rund um die Klosteranlage. Die dörfliche Infrastruktur ist mit Grundschule, Kindergarten, zwei Bankautomaten, einer Gaststätte mit eigener Brauerei und moderne Sportanlagen mit einem Sportheim gut ausgestattet. In Varensell erhalten sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung, sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof. Außerdem haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im
Klosterdorf niedergelassen. Es gibt eine gute mittelständische Industrie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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