Andere kommen übers Wochenende - Sie dürfen einfach bleiben!

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,64 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,64 €
31737 Rinteln - Krankenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWKIHU45B1

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Objektbeschreibung

Andere kommen übers Wochenende. Sie dürfen bleiben. Manche Orte fühlen sich schon beim Ankommen nach einer kleinen Auszeit an. Der Exterhof ist genau so ein Ort - und mitten in diesem besonderen Ambiente wartet eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Im Dachgeschoss gelegen, verbindet die Wohnung viel Platz mit einer gemütlichen, beinahe entschleunigten Atmosphäre. Hier ist Raum für lange Sonntage, spontane Gäste, Homeoffice mit Aussicht oder einfach dafür, die Tür hinter sich zu schließen und den Alltag einmal draußen zu lassen. Und dann wäre da noch die Terrasse - wobei "Terrasse" fast ein wenig untertrieben klingt. Großzügig, sonnig und wie gemacht für das Leben draußen, wird sie in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer. Frühstück unter freiem Himmel, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang, Freunde zum Abendessen oder einfach Füße hoch und nichts tun - hier ist ausdrücklich alles erlaubt. Die drei Zimmer lassen sich dabei wunderbar an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen: klassisch als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, als Zuhause für eine kleine Familie oder mit einem eigenen Gästezimmer für diejenigen, die vermutlich ohnehin gern etwas länger bleiben möchten. Das Besondere an dieser Wohnung lässt sich allerdings kaum allein in Quadratmetern beschreiben. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Hofcharme, Natur und diesem kleinen Gefühl von Urlaub, das sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag schleicht. Kurz gesagt: Andere packen nach ein paar schönen Tagen wieder ihre Koffer. Sie müssen das nicht.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Immobilien Nagel GmbH Amrei E. Rieso Leitung Operations [email protected] +49160 3044433

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,64 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 neu erstellt und präsentiert sich entsprechend modern, gepflegt und zeitgemäß.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Einrichtungsideen bietet.

Auch das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit geschmackvollen Materialien ausgestattet. Helle Wandflächen, warme Holzoptiken und die klare Linienführung sorgen insgesamt für ein stimmiges und wohnliches Ambiente.

Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse, die den Wohnraum deutlich erweitert und viel Platz für Lounge-Möbel, einen großen Esstisch, Pflanzen und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Ergebnis: eine junge, moderne Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, durchdachter Ausstattung und einem besonderen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Landkreis Schaumburg - Rinteln - Krankenhagen

Hier beginnt Zuhause nicht erst hinter der Wohnungstür. Schon die Zufahrt zum Exterhof in Rinteln-Krankenhagen macht deutlich: Wohnen darf sich auch ein bisschen nach Auszeit anfühlen. Der liebevoll entwickelte Hof liegt südlich der Rintelner Altstadt, eingebettet in die Landschaft des Weserberglands und unmittelbar am Übergang zum Extertal.

Statt Häuserzeilen und Großstadtlärm bestimmen hier Grün, Weite und Hofcharme das Bild. Der parkähnliche Innenhof, das charmante Hofcafé und das besondere Ambiente des Exterhofs sorgen dafür, dass man schnell versteht, warum andere genau hierherkommen, um ein paar Tage abzuschalten. Als Bewohner müssen Sie anschließend allerdings keinen Koffer mehr packen.

Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet rundherum beste Voraussetzungen zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Selbst die ehemalige Extertalbahn hat heute einen deutlich entspannteren Job: Teile der Strecke werden für Fahrraddraisinen genutzt. Und wer zwischendurch doch Lust auf etwas mehr Stadtleben bekommt, erreicht mit Rinteln eine historische Weserstadt mit Altstadt, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Auch der Alltag funktioniert hier: In Krankenhagen befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei, sodass für frische Brötchen nicht erst eine kleine Landreise notwendig wird.

Die vielleicht schönste Beschreibung dieser Lage ist deshalb ganz einfach:
Sie wohnen ländlich, ohne auf das Leben verzichten zu müssen - und an einem Ort, an dem sich der Feierabend tatsächlich noch nach Feierabend anfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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