Modernisierte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Krankenhagen - Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
965 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Mietpreis
965 €
Preis/m²
9,02 €
31737 Rinteln - Krankenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6EPEWEUGI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in ruhiger Lage von Krankenhagen bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und saniert und erhält dadurch ein modernes, frisches Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im vergangenen Jahr mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, über die das Gebäude beheizt wird.

Sonstiges
Die Mietsicherheit beträgt 1.930,00 EUR und kann in Form aller gängigen Sicherheiten (Bar, Sparbuch, Bürgschaft) hinterlegt werden. Berufstätigkeit sowie keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt. Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass bei Anmietung eine einmalige Schreib- und Auslagengebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Zahlung fällig wird. Einige Bilder wurden mithilfe von KI erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung der Räume nach Abschluss der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Bildern abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
965,00 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Kaution
1.930,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 965,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.1
Gültig bis
2035-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 14.09.2025 (EnEV 2014)
Gültig bis: 13.09.2035
Endenergieverbrauch: 68,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- Erstbezug nach Sanierung
- großzügig geschnittene und helle Räume
- geräumiger Flur
- Wärmepumpe
- ruhige Seitenstraße
- saniertes Tageslichtbad
- Kabelanschluss
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- Balkon
- Garage
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Ortsrand von Krankenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Rintelner Innenstadt. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Sparziergängen oder Fahrradtouren im Weserbergland ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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