***Das Glück hat ein Zuhause - sanierte DG-Wohnung***

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,31 €
63110 Rodgau - Dudenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HH9M38GMQ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses (nur Mieter) in ruhiger Wohnlage von Rodgau - Dudenhofen. Sie wurde in den vergangenen Wochen aufwändig saniert bzw. renoviert. Schon der sehr geräumige Eingangsbereich ist sehr einladend und verspricht großen Wohnkomfort. Ihnen stehen ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Esszimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Eine hochwertige Einbauküche wird noch bis zum Bezug eingebaut. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 80 m² und bietet entsprechend viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die praktische Raumaufteilung und das gepflegte Gesamterscheinungsbild sprechen für diese Wohnung. Der schön angelegte Garten darf zum Teil genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen, überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Das Dach wurde zwischenzeitlich gedämmt und dreifach verglaste Dachflächenfenster eingebaut, was im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.326,25 €
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Frisch Renoviert, neue Türen und Zargen, Elektrik mit Netzwerk erneuert, Deckenspots, neue Einbauküche, Laminat- u. Fliesenböden u.v.m.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rodgau Dudenhofen. Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Auch ein sehr gutes Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Durch die hervorragende Anbindung mit der S-Bahn (S1) und der Autobahnanbindung (B45/A3), lassen sich sowohl das Zentrum von Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg problemlos erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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