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Neubau Energieeffizienz, DG+Spitzboden



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
15,32 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
15,32 €
63110 Rodgau - Nieder-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CTA78PN1C

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 6-Zimmer- DG+Spitzboden-Neubau-Wohnung mit Balkon in Rodgau, Nieder Roden ab 1.11.2026 zu vermieten: Vorteile des Hauses: Energieeffizienz gebaut, somit fallen kaum Nebenkosten an. Wohnzimmer 1, Schlafzimmer 5, Küche 1, Diele (Flur) 2, Bad/Duschraum, WC 2, Keller 1. PKW Stellplatz. DG/SPB-Whg 3, gesamt 123,74 Davon 35,00 Nutzfläche

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Inklusive neue Einbauküche, Abstellraum Keller, Gemeinschaftsgarten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
15,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer guten Gegend, mit überwiegend 1-3 Familienhäusern in der umgebenden Nachbarschaft. Insgesamt familienfreundlich, mittelständisch Wohnlage.
Stadtteil: Nieder Roden
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus ist gut zu Fuß erreichbar. Die nächste S-Bahnstation (S 1) ist 250 Meter entfernt; etwa 5 Minuten zu Fuß.
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Nur wenige Minuten zur Autobahn A 3, zum Frankfurt International Airport oder in die Frankfurter oder Offenbacher Innenstadt.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Ergänzung Geräuschpegel: Es ist eine im Allgemeinen ruhige Wohngegend.
Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden und auch die Angebote in der Gemeinde sind gut. Spielplatz, Tennisplatz und Sportplatz fußläufig erreichbar.
Fahrradwege-Ausbau: Mit dem Rad kommen Sie leicht in die Einkaufszonen von Nieder Roden.
Schulen, Kindergärten etc.: Gutes Gesamtangebot im Rodgau.
Einkaufsmöglichkeiten: Große Supermärkte sind ebenso vorhanden wie kleinere Einzelhändler; gut per Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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