** Für Familien: Vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit TAGESLICHTBAD und TERRASSE in Roding! **

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,59 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,59 €
93426 Roding - Roding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BHA5M7XXNS

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=M8DREErPH6e Eintreten und wohlfühlen! Diese helle und vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung, befindlich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, bietet allen Familienmitgliedern viel Platz und tolle Features, um sich ein gemütliches Heim einzurichten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 99 m² finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer eine Küche sowie ein Bad und ein separates WC. Die komplette Wohnung verzaubert mit hellen Räumen, weiß gestrichenen Wänden und einem schönen Vinylboden in Echtholzoptik. Ein länglicher Flur führt Sie nach Betreten der Wohnung in alle Räumlichkeiten. Er besitzt genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, verfügt zudem für weiteren Stauraum aber auch über einen zusätzlichen Einbauschrank an der linken Wandseite. Das Wohnzimmer bietet viel Fläche, um sich einen gemütlichen Lebensmittelpunkt zu gestalten und mit Freunden und der gesamten Familie zusammenzukommen. Dank einer großen Fensterfront verzückt der Raum mit viel Helligkeit und Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie. Sie ist durch ihre Überdachung bei Wind und Wetter nutzbar und bietet zudem einen anliegenden, eigenen Gartenbereich. Über eine schmucke Schiebetür kann das anliegende Esszimmer sowohl separiert, als auch dem großen Wohnzimmer als weitere Wohnfläche hinzugefügt werden. Die drei weiteren Räume der Wohnung lassen sich flexibel sowohl als Schlaf-, Büro-, Ankleide- oder Kinderzimmer herrichten und frei gestalten. Ihre Lieblingsgerichte können Sie in der Küche zubereiten. Mit den bereits vorhandenen notwendigen Anschlüssen ist der Raum perfekt vorbereitet, um von Ihnen mit einer individuellen Küchenzeile bestückt zu werden. Das sanierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper versehen. Dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Kacheln an den Wänden schaffen ein modernes Ambiente. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich vor Ort. Das WC liegt in einem separaten Raum direkt nebenan. Bei Anmietung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
***Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.***

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,59 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Separates WC
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauschränke im Flur
+ Terrasse

Lagebeschreibung

Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz und die zweitgrößte Kommune und das Zentrum des westlichen Landkreises. Es liegt idyllisch am Fluss Regen im Vorderen Bayerischen Wald und überzeugt mit einem Verknüpfung von ländlichem Charme und einer guter Verkehrsanbindung.

In nur 10 Minuten gelangen Sie auf dem Fußwege in die Innenstadt. Dort finden Sie alles was Sie für das alltägliche Leben benötigen sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu Ihrer neuen Wohnadresse angesiedelt.

Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes sind die umliegenden Städte Regensburg, Straubing, Cham und Pilsen über die A3 und B16 mit dem Auto auf direktem Wege erreichbar.

Zur Erholung und für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet das Ufer der Regen perfekte Bedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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