Neuer Boden, frischer Look - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Rödental

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
9,00 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZFJB5K8AT

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Rödental und bietet auf ca. 50 m² einen durchdachten Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit dem direkt angrenzenden Küchenbereich. Dieser ist leicht vom Wohnraum separiert, bleibt durch die offene Gestaltung aber dennoch Teil des Wohnbereichs. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Für Sie bietet sich damit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und einzurichten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Ein vorhandener Spiegelschrank sorgt hier bereits für praktischen Stauraum. Besonders angenehm: Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung frisch renoviert. Die Wände wurden neu gestrichen und ein neuer Fußboden verlegt, sodass sich die Räume in einem gepflegten und modernen Zustand präsentieren. Durch die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, zwei separaten Zimmern und dem offenen Wohn-/Küchenbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen. Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ großer Wohnbereich
+ mit angrenzender Küche
+ Küche nach eigener Gestaltung
+ Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
+ großzügiges Schlafzimmer
+ frisch renoviert mit gestrichenenen Wänden und neuem Boden
+ Strom separat / Heizung über Gasetagenheizung separat (nicht in den NK enthalten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage im Rödentaler Stadtteil Oeslau, nur wenige Kilometer von Coburg entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Rödental eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden; die Mittelschule Rödental-Oeslau befindet sich sogar direkt in der Martin-Luther-Straße.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Rödental verfügt über mehrere Bahnhaltepunkte mit direkter Verbindung nach Coburg sowie in Richtung Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Über den Bahnhof Coburg besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch die Rödentaler Stadtbuslinien, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die B4 besteht eine schnelle Verbindung nach Coburg sowie zur A73 mit Anschluss in Richtung Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt. Damit eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler.

Trotz der guten Infrastruktur bietet Rödental ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt Coburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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