3,3 Zimmer Wohnung 110qm mit guten Anbindungen 96472 Rödental

3,5 Zimmer Wohnung / 110qm/ Wintergarten 35qm – Rödental – Zentrale Lage

1 Schlafzimme

1 Kinderzimme

1 Wohnzimmer Groß

1 Küche

1 Flu

1 Terasse (Wintergarten halb offen)

Soforteinzug möglich, Wohnung ist komplett neu Renoviert und Sofort Bezugsfertig.

(Bevorzugt gesetztes Alter, sowie Nichtraucher)

Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen, Heizquelle ist GAS

Schallschutzfenster der Firma Braas

Die Wohnung ist in Rödental Stadtteil Mönchröden nahe Bahnhof ca. 100 Meter entfernt. Stadtbusanbindungen sind auch nur 100 Meter entfernt in zwei Richtungen, daher ist es recht leicht auch ohne Fahrzeuge nach Rödental Innenstadt, Coburg oder Neustadt zu kommen.

Die zu Vermietende Wohnung ist im Privatbesitz und das Haus hat drei Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 1.OG, Helle Wohnung rundherum (siehe Bilder) Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett Durchsaniert und im Schlafzimmer, Büro/-Kinderzimmer komplett neu mit Laminat versehen. Das Wohnzimmer hat ein Parket verlegt. In den Schlaf, Büro/-Kinderz. Wurden neue Decken eingezogen inkl. LED-Spot, im Flur Bereich wurde die Decke auch neu eingezogen mit Auto-LED Spots ohne Lichtschalter. Das geräumige BAD wurde mit einem Nagelneuen Harz 3D Boden versehen, sowie auch die Waschbeckenablage., Duschtür wurde neu ersetzt, und auf den Optischen neusten Stand gebracht. (Siehe Bilder)

Alle Wände in der gesamten Wohnung wurde komplett mit neuem Feinputz 0,3mm geputzt.

Wir suchen Mieter für Langfristig, daher muss der Interessierte Bewerber ein Mieterselbstauskunft Bogen ausfüllen, den wir Ihnen bei Interesse an der Wohnung zum Ausfüllen vor-Ort aushändigen und vor-Ort ausgefüllt werden.

Bei Mietzusage ggfls. vor Mietvertragabschluß, werden 3 Lohnabrechnungen, Schufa-Auskunft in Kopie gefordert.

Hausratsversicherug sowie Privathaftpflicht Versicherung ist Pflicht.

Räume Länge x Breite ca. Quadratmeter ca.

Wohnzimmer (1) 4,18m x 4,66m ca.

Wohnzimmer (2) 3,06m x 3,92m ca. (1 und 2 zusammen ca.) 31,48

Schlafzimmer (1) 3,81m x 3,40m ca.

Schlafzimmer/Schrankeck (2) 2,26m x 1,34m ca. (Gesamt ca. 1. u. 2.) 16,00

Kinderzimmer/Büro 2,75m x 3,80m ca. 10,45

Küche 3,36m x 4,64m ca. 15,59

Bad/Dusche/WC/Eckbadew. 3,81m x 2,45m ca. 09,33

Flur/Wohnungseingang ca. 09,08

offener Wintergarten (Terrasse/überdacht) ca. 4,20m x 8,30m

(50% angerechnet von 34,86qm) 17,43

Gesamt qm ca. 109,36

Kaltmiete 960,00€ Monatlich (qm Preis 8,80€) Nebenkosten Gas, Wasser, Abwasser etc. +/- 250,00€ Monatlich (Abschlag 12tel. Regelung) Gesamtmiete Monatlich +/- 1200,00EUR – zzgl. einmalige 3-monatige Mietkaution 2850,00 EUR

Haustiere nach absprache!

1 Autostellplatz kann separat für 30€/Monatlich gemietet werden.

Mietsache in Rödental Ortsteil Mönchröden, Mönchrödenerstr. 51, 1. OG

Terminvergabe zur Besichtigung möglich.

k.A.
Verfügbar ab Array