Gepflegte und moderne 4 Zimmerwohnung in Ober-Roden

Diese gut geschnittene und einladende Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer kleinen, praktisch gestalteten offenen Diele. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem der insgesamt drei gemütlichen Balkone gewährt. Die angrenzende Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und wird ohne Einbauten vermietet, sodass Sie hier Ihre eigenen Küchenideen verwirklichen können. Neben dem Wohnbereich stehen drei ruhige Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer zur Verfügung, die ebenso wie der Wohnbereich und der Flur mit einem modernen Vinylboden in eleganter gekalkter Eichenoptik versehen sind. Zwei der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, direkten Zugang zu je einem weiteren Balkon. Die drei kleinen Balkone bilden ein echtes Highlight und ermöglichen es Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne im Freien zu genießen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein Hänge-WC mit Unterputzspülkasten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerbereich bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein fester Garagenstellplatz im Außenbereich. Bitte beachten Sie, dass abgebildete Einrichtungsgegenstände nur dann Teil der Mietsache sind, wenn dies ausdrücklich vereinbart wird. Die visuellen Darstellungen geben den Schnitt der Wohnung wieder, die tatsächliche Ausstattung kann im Detail abweichen.

Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bei dem Mobiliar handelt es sich auch bei Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 35,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen. Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei erwachsene Personen mit drei Kindern. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 4.500?€ betragen. Auch wenn eine Haustierhaltung nicht generell ausgeschlossen ist, kommt eine Haltung von gefährlichen Tieren und so genannten Listenhunden nicht in Betracht. Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 18.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 12.7, Distanz zum Bus: 0.98, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z