Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
63322 Rödermark - Ober-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDURTFXVLL

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung wurde vor zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und strahlt nun einen modernen und stilvollen Charme aus. Mit einer cleveren Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie perfekt für Sie und Ihre Bedürfnisse geeignet. Die Küche wurde komplett neu eingerichtet und verfügt über hochwertige Markengeräte (Spülmaschine, Herd und Kühlschrank), die das Kochen zum Vergnügen machen. Auf der gemütlichen Loggia können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe genießen. Ein praktischer Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, was Ihnen das Parken erleichtert. Der Stellplatz ist verpflichtend für 40 Euro monatlich anzumieten. In dem 26-Parteien-Haus mit 4 Etagen erwartet Sie zudem eine freundliche Nachbarschaft, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Das Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein, während das helle und großzügige Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Alle Zimmer verfügen über Rolläden. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 gemietet werden. Nach Absprache mit den Vormietern ggf. auch früher. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
151,00 €
Heizkosten
126,00 €
Warmmiete
1.057,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.340,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage am Breidertring 96, 63322 Rödermark. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet Ihnen bequeme Anbindungen mit den Linien 679, OF-95 und X74. Der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen Verbindungen nach Frankfurt mit der Regionalbahn und S-Bahn.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Naturfreunde können die umliegenden Parks und Grünflächen erkunden und Sport treiben.

Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt und Darmstadt ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, so dass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit allem, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wundervollen Wohnort überzeugen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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