2(+1)-Zimmer-Wohnung (energetisch saniert) mit Loggia, in Rödermark, ruhige Lage & gute Verkehrsanbindung

Mit schwerem Herzen vermiete ich aus privaten Gründen meine frisch energetisch sanierte 2(+1)-Zimmer-Wohnung in Rödermark zum 01.12.2026.

Mietkosten (monatl.):

Kaltmiete: 950,- €

Betriebskostenvorauszahlung: 280,- €

Stellplatz: 50,- € zusätzlich

Die ca. 72 (+15) m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss (1. Etage) eines gepflegten und ruhigen Vierparteienhauses. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Ruhe, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legt.

Wohnen in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Das Haus liegt am Ortsrand in mittelbarer Feldrandlage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und anderen sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Berufsalltag.

Gleichzeitig profitiert man von einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die B486 mit den Richtungen Frankfurt am Main und Darmstadt. So lassen sich naturnahes Wohnen und kurze Wege im Alltag gut miteinander verbinden.

Neu energetisch modernisiert:

Im Jahr 2026 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert und die Dach-Isolierung auf neue Standards ertüchtigt. Diese Maßnahmen verbessern die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und tragen dazu bei, den Heizenergiebedarf drastisch zu reduzieren.

Der Energieausweis ist aktuell nicht mehr gültig und wird durch die HV in Kürze neu erstellt und nachgereicht.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:

Großzügige Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und großer Terrassenschiebetür. Großes Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, zB. bzgl. einem Ankleidebereich. Modernes, neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, uvm.

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener beheizter Hobbyraum mit ca. 15 m² im Souterrain, der sich ideal als Büro, Arbeitsraum oder als Gym nutzen lässt. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

Wen ich mir als Mieter wünsche:

Ich suche eine zuverlässige und verantwortungsbewusste Einzelperson oder ein Paar, das ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld zu schätzen weiß und die Wohnung als schönes Zuhause nutzen möchte.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00