HELL UND MODERN - SINGLEWOHNUNG in Ober-Roden mit überdachtem PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, modern gehaltenen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde in einer Splitlevelbauweise errichtet.

Zum Hauseingang führt Sie eine Unterführung, innerhalb derer sich auch der dieser Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz auf einem Multiparker (Doppelparker) befindet.

Nur wenige Stufen durch das gepflegte Treppenhaus führen Sie vor Ihre Wohnungstür.

Ein schönes, durch bodentiefe Fenster erhelltes, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich erwartet Sie direkt nach Betreten der Wohnung.

Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf Ihren sonnigen Balkon (Süd-/West-Ausrichtung), der in 2025 einen neuen Fliesen-Bodenbelag erhalten hat.

Der Aufenthalt im Freien, mit Blick auf die Rasenfläche hinter dem Gebäude, wird Ihnen bestimmt gefallen.

Der Balkon ist so geschnitten, dass Sie neben Ihren Sitzmöbeln noch einen schönen Platz für Ihre Balkonpflanzen finden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den kleinen Flurbereich, in dem Sie Ihre Garderobe arrangieren können, in das Schlafzimmer und in das Badezimmer.

Das Schlafzimmer bietet, mit fast 10 m² Wohnfläche, ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schlafzimmermöbel.

Hier passt sogar ein 2 m breiter Kleiderschrank.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters wird vom Schlafzimmer kein Foto zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis.

Das Badezimmer (mit Abluftventilator, kein Tageslichtbad) ist schick gefliest und mit einer Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet.

Es erwartet Sie eine kleine, helle und gemütliche Wohnung. Perfekt für eine Einzelperson!

Die Haustierhaltung ist in diesem Haus nicht gewünscht.

Als Alternative zur angegebenen monatlichen Kaltmiete in Höhe von 462,00 € + 40,00 € PKW-Stellplatz (insges. 502,00 € mtl.) bietet der Vermieter die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 439,25 € + 40,00 € PKW-Stellplatz (insges. 479,25 € mtl.) an, wenn Sie mit einem Indexmietvertrag einverstanden wären.

Der jetzige Mieter bietet die auf dem Bild zu sehende Einbauküche gegen Abstandzahlung zur Übernahme an. Auch weitere Möbel könnten übernommen werden. Gespräche dazu sind mit dem Mieter als Eigentümer des Mobiliars zu führen. Die Übernahme ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung!

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z