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großzügige Wohnung, zentral in Röhrmoos



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
85244 Röhrmoos - Röhrmoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YWWSLEKM2

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Röhrmoos. Auf einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Das moderne Badezimmer mit WC und die teilweise Renovierung schaffen eine angenehme Atmosphäre für tägliche Herausforderungen. Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes kombiniert eine praktische Lage mit einem einladenden Balkon von 15 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.

Genießen Sie den Familienlebensstil in dieser charmanten Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und die nahegelegene Infrastruktur besticht. Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – profitieren Sie von der idealen Lage und dem geräumigen Layout. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15.55 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen oder um die Kinder zum Spielen nach draußen zu schicken. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und mit einem komfortablen Layout begeistert. Der gemischte Zustand der Renovierung garantiert sowohl moderne Akzente als auch einen gewissen Charme der 80er Jahre.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig auf ein angenehmes Lebensumfeld legen. In nur 80 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Blumenstraße, die Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung bietet. Der S-Bahn-Halt Röhrmoos (S2) ist nur 500 Meter entfernt, was die Erreichbarkeit von weiteren Städten erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe steht Ihnen ein EDEKA-Supermarkt in nur 800 Metern zur Verfügung. Familien mit kleinen Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten Röhrmoos, der nur 440 Meter entfernt liegt. Schulen wie die Gregor-Märkl-Grundschule und ein neues Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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