BERK Immobilien - Stilvolle DG-Wohnung für Singles & Paare im Erstbezug am Ortsrand inkl. Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer frisch renovierten Dachgeschosswohnung, die im Erstbezug nach der Renovierung ein modernes und gepflegtes Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus neuen Ausstattungsdetails und den charaktervollen Sichtbalken verleiht der Wohnung eine Atmosphäre, die besonders Singles anspricht, die Wert auf Stil, Ruhe und ein neuwertiges Wohnumfeld legen. Beim Eintreten eröffnet sich ein heller Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner luftigen Gestaltung und den sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Wärme und Charakter schenken. Die neue, hochwertige Einbauküche - durch einen kleinen Tresen elegant abgeteilt - fügt sich harmonisch ein und bietet die ideale Umgebung für gemeinsames Kochen und entspannte Abende zu zweit. Mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine sorgfältig durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, perfekt nutzbar als Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das vollständig renovierte Badezimmer präsentiert sich modern, geschmackvoll und zeitgemäß. Neue Bodenbeläge, elektrische Rollläden und viele weitere Details sorgen dafür, dass Sie hier ein echtes Neubezugsgefühl genießen - alles wirkt frisch, hochwertig und bereit für den ersten Mieter.

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 8.00